Vous êtes sur le point de devenir propriétaire pour la première fois ? En faisant preuve de vigilance et d’organisation, vous allez pouvoir mettre en place une stratégie imparable afin d’obtenir le produit de votre convoitise : votre premier appartement. Voici les étapes qu’on recommande pour cet achat !
Bien déterminer sa capacité d’emprunt
Avant de procéder à l’achat d’un appartement à La Possession et de commencer la recherche du logement, la première étape est de bien définir sa capacité d’emprunt grâce à un simulateur fiable. Cela vous permet d’anticiper vos futures démarches et d’éviter les déconvenues au moment de la négociation du crédit immobilier.
Négocier le prix et présenter une offre d’achat
Après avoir trouvé l’appartement de vos rêves, vous aurez déjà accompli l’étape principale. Place maintenant à la négociation du prix auprès du propriétaire vendeur. Il est important de noter que cette situation peut avoir des scénarios très variés selon le lieu et le logement choisis. Sur un marché surchargé, les propriétaires bailleurs ont tendance à recevoir plusieurs offres d’achat. Ainsi, ils peuvent se payer le luxe de choisir leur acheteur et ce dernier doit se démarquer. Avant ou après être parvenu à un accord auprès du bailleur, vous pourrez lancer une offre d’achat. Par contre, il ne faut pas oublier que l’offre est un dossier juridique qui, en principe, vous engage à l’acquisition si la proposition est acceptée.
Signer un avant-contrat
Une fois votre offre d’achat acceptée par le propriétaire vendeur, il ne vous reste qu’à sceller l’accord par un contrat avant-vente qui sera signé par les deux parties auprès du notaire. Dans ce cas, il peut être demandé au preneur de s’acquitter d’un montant à hauteur de 5 % environ du prix d’achat afin de prouver sa bonne foi. On l’appelle le dépôt de garantie. En cas d’annulation de la vente, la somme sera restituée de manière intégrale.
