Souvent réalisée par un professionnel de l’immobilier, l’estimation est un outil d’aide à la décision du propriétaire. L’objectif étant de fixer un prix de vente adéquat et concurrentiel, sans nuire à la rentabilité de l’investisseur.
Cet article vous aide à décortiquer les éléments contenus dans l’évaluation.
Le confort intérieur
Les équipements intérieurs figurent parmi les éléments qui fournissent une surcote en faveur de votre logement. Il s’agit de déterminer si le futur résident peut bénéficier de tout ce dont il a besoin en toute saison. L’état général du système de refroidissement, des conduites d’eau chaude et de gaz est à prendre en ligne de compte.
D’autre part, réaliser une estimation de maison à Saint-Denis, c’est également analyser le niveau de sécurité intérieure dans votre logement. Le professionnel peut mentionner le niveau d’efficacité du système d’alarme avec précision selon sa gamme. Mais dans certains cas, vous devez lui demander personnellement son avis.
La situation locale
Chaque professionnel procédant à l’estimation d’une maison doit prendre en ligne de compte l’environnement extérieur au sein duquel ce dernier se situe. Vous devez comprendre que la valeur réelle de votre résidence ne se trouve pas seulement dans l’agencement des pièces ou dans la superficie totale du domaine. Le futur propriétaire va sûrement aller au travail, emmener ses enfants à l’école, faire ses courses et vivre avec l’habitude de ses voisins. Vous devez alors analyser la proximité des infrastructures essentielles au quotidien de votre client.
De cette manière, vous disposez des informations nécessaires pour mieux évaluer son bien-être. Un argument primordial lors des séances de négociation.
