Parmi les étapes de la mise en vente d’un patrimoine immobilier, l’estimation tient une place essentielle.
Pour la plupart des gens, une estimation d’appartement à La Plaine des Palmistes sert à définir un prix de vente concurrentiel. Mais elle peut également revêtir la forme d’une stratégie marketing efficiente si vous considérez les éléments pertinents.
Focus.
Une analyse du comportement du consommateur
La méthode habituelle prône le fait que l’agencement des pièces et la surface habitable tiennent une place prépondérante.
Mais il est également possible d’axer votre raisonnement sur ce que veulent réellement les clients. De cette manière, la valeur réelle de votre logement est conforme à ce qu’attend tout ménage normal à propos de sa demeure.
Depuis les mesures de sécurité sanitaire successives, les gens ont tendance à rester chez eux. Le niveau de confort intérieur doit alors être mis sur le devant de la scène. Évaluez l’état général des isolations, des installations électriques ou du système de refroidissement. Par la même occasion, vous pouvez avoir une idée précise sur les travaux de rénovation qui pourraient s’imposer tout le long de votre projet.
L’emplacement géographique
Quel que soit le type de bien immobilier à évaluer, sa géolocalisation doit toujours être prise en ligne de compte. Cela afin de déterminer le niveau de sécurité du futur résident, mais également son bien-être. La présence des infrastructures essentielles comme les pharmacies, les écoles ou les transports publics est de rigueur.
Personne n’aimerait vivre dans un endroit où il faut des heures de marche avant d’arriver au travail ou à l’hôpital tout en étant malade. Le paramètre sur l’emplacement géographique du bien concerne également le niveau de tranquillité du futur résident, eu égard de la copropriété et des nombreux voisins.
