Quand vous souhaitez mettre en vente un bien immobilier ou uniquement procéder à son évaluation, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Différents prestataires ou services d’estimation immobilière en ligne peuvent vous aider.
Dans ce guide, découvrez les diverses solution afin d’obtenir une estimation immobilière Le Tampon et les conseils pour les utiliser à bon escient.
Chaque bien est unique et s’étudie de manière minutieuse
Mille et uns sites spécialisés peuvent vous permettre d’avoir un premier aperçu des prix des logements dans votre zone géographique.
Toutefois, afin d’obtenir une évaluation précise de votre propriété, vous ne devez en aucun cas vous contenter d’appliquer une moyenne globale de prix au mètre carré à la superficie de votre bien. Sachez que chaque bien est unique, pour ne citer que son emplacement. Ainsi, même deux logements identiques au sein d’un même quartier ne sont pas localisés de manière exacte (ne disposant pas la même exposition, etc.).
L’estimation immobilière Le Tampon requiert donc le savoir-faire d’un expert immobilier et ceux qui ont accès aux renseignements précis des anciennes ventes sur votre marché immobilier local.
L’estimation en ligne
La majorité des sites d’estimation immobilière en ligne se basent généralement sur des fichiers qui regroupent de nombreuses informations sur les ventes réalisées récemment. Ils sont à même de vous donner une fourchette de prix pour votre logement sans même le visiter.
Plus les ventes similaires sont nombreuses dans votre secteur géographique, plus ces évaluations en ligne sont précises.
L’estimation immobilière par un notaire
Pour une estimation immobilière fiable et précise, les notaires sont les mieux placés pour connaître la valeur réelle des biens immobiliers à Le Tampon.
L’expertise d’un notaire sur le logement peut se faire de deux façons bien distinctes. Soit il vous procure un certificat d’expertise ou avis de valeur (il se base ainsi sur une technique excluant tout audit du bien), soit il étudie minutieusement la valeur vénale du logement lors d’une expertise détaillée.
Dans cette optique, il vous communique plusieurs éléments comme des exemples de transactions immobilières.
