Depuis la crise due au coronavirus, les tendances à propos du comportement des demandeurs de biens immobiliers ont connu un changement radical. Le prix de vente d’un logement ne doit plus se centrer sur les caractéristiques propres au bien.
La localisation joue un rôle prépondérant afin d’établir un prix capable de concurrencer le marché local et national.
La valorisation des logements en périphérie
Les mesures sanitaires de distanciation sociale et le développement du télétravail sont les principaux facteurs de déséquilibre au sein du marché immobilier. Par souci de sécurité sanitaire, les gens privilégient les résidences situées un peu plus loin des villes.
Évidemment, si la demande en logements en périphérie augmente, alors intrinsèquement, la valeur réelle des maisons situées en pleine ville diminue. L’estimation d’une maison dans la commune de La Plaine des Palmistes doit tenir compte de ce constat, au risque de fixer un prix de vente inadéquat.
Toutefois, cette conjoncture est en constante évolution et le retour à la vie normale est en cours. Un autre paramètre à ne pas négliger.
Le ralentissement des projets de construction
La construction de logements neufs fait également partie des autres secteurs ébranlés par la Covid19. La fermeture ou les difficultés de déplacement des matériaux de construction ont provoqué des impacts considérables dans le domaine du bâtiment.
D’un autre côté, les gens privilégient la rénovation de leur logement au lieu de l’acquisition d’une nouvelle résidence. La recherche d’un plus grand espace de vie explique ce fait. Néanmoins, les déconfinements successifs ont permis de relancer les activités temporairement indisponibles.
La valeur réelle des logements connaît aujourd’hui une hausse grâce notamment aux mesures d’accompagnements mises en place par le gouvernement.
