Vente maison 168 m², Jean petit 97480La Reunion
Référence 2954

Villa Vue Océan,
Jean petit 97480

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
168 m²
€360 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
A l'honneur dans votre agence Guy Hoquet, je vous présente cette belle villa de 168m² sur une surface parcellaire de 700 m² située sur Jean-Petit.

Vous trouverez à proximité l'école de Jean petit à 2 minutes à pieds, le Leader Price ainsi qu'un Vival à 2 minutes en voiture, une pharmacie et une quincaillerie permettant de s'approvisionner à tout instant.

Ce bien se décompose de deux façons:
- La première étant la résidence principale se composant à l'entrée d'une magnifique varangue de 32 m² transformé en Eden avec jacuzzi 5 places, cuisine d'été et salon cosy.

En entrant dans la maison vous tomberez sur une jolie véranda de 14 m² permettant par jour de mauvais temps de profitez de chaque instant. Ensuite vous entrerez dans un séjour-cuisine-salon de 51 m².
Vous pourrez si vous le désirez, transformer une partie du séjour en suite parentale étant donné la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

A l'étage vous découvrirez deux jolies chambres avec placard, communicante par un balcon fermé avec une vue imprenable sur l'océan ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

- la deuxième étant l'aménagement de la partie droite de la maison en jolie F2 de 36 m² avec abri de jardin, barbecue, cour extérieur ainsi que la possibilité de garer deux voitures ce qui vous apportera un bon rapport locatif.

Rapport locatif:
- Maison principale loué: 1200€ de loyer + 140€ de charges ( eau + électricité )
- T2 loué: 700€ de loyer + 90€ de charge ( eau + électricité )
Taux de rentabilité 7%

Pour plus de précisions, n'hésitez pas à appeler l'agence Guy Hoquet.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre futur projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2954
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Aéroport
    110 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    13 Km

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    790 EUR
  • Taxe Foncière
    2225 EUR

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Tôle
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Ce qu'on aime agence
    Vue océan, jacuzzi, varangue, espace volumineux, rapport locatif intéressant

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Guy Hoquet La Réunion

  • Centres d'intérêts

LAGARDE Romain
LAGARDE Romain
Négociateur, Agent commercial
n° RSAC : 914 599 253
Ville RSAC : SAINT-PIERRE
Guy Hoquet La Réunion - SAINT PIERRE
Guy Hoquet La Réunion - SAINT PIERRE
78 bis Boulevard Hubert Delisle, 97410 SAINT PIERRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Guy Hoquet La Réunion - SAINT PIERRE | Raison sociale : CITI | Adresse siège social : 78 bis Boulevard Hubert Delisle - 97410 SAINT PIERRE | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18956 |
Carte T : CPI 9741 2016 000 009 963 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 18956 | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante