Vente maison 210 m², Saint leu 97436La Reunion
Référence 1943

Maison d'architecte avec piscine et grand terrain à Saint-Leu, Secteur Quatre Robinets,
Saint leu 97436

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
210 m²
850 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Saint-Leu - Secteur Quatre Robinets - 5min du centre-ville

Nous sommes heureux de vous présenter chez Guy Hoquet cette magnifique maison d'architecte d'environ 210m2 habitables, située dans le secteur prisé de Quatre Robinets à Saint-Leu. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier calme et recherché.

Rez-de-chaussée : Un magnifique salon-salle à manger vous accueille, baigné de lumière naturelle. La cuisine, véritable coeur de cette demeure, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC, et une varangue offrant une vue sur la mer complètent cet espace de vie à la fois convivial et élégant.

Sous-sol : Une expérience cinématographique incomparable vous attend dans la salle de cinéma aménagée avec soin. Un open space modulable de 35m2 vous permettra d'exprimer votre créativité. Une buanderie pratique, un WC et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau vous offrent multiples possibilités.

Profitez également de la dépendance d'environ 30 m² à aménager selon vos envies.

Cette villa saura vous séduire par ses espaces généreux, son charme authentique et sa belle piscine, idéale pour profiter des plaisirs de l'été à La Réunion.

Le secteur Quatre Robinets à Saint-Leu est un environnement privilégié, à quelques minutes des plages de l'ouest, des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    4 ROBINETS
  • Vue Mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1348 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface Utile
    269 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    921 m2
  • Surface terrasse
    57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Tôle
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Centres d'intérêts

Guy Hoquet La Réunion - SAINT GILLES LES BAINS
Guy Hoquet La Réunion - SAINT GILLES LES BAINS
11 plage des Coquillages - Boucan, 97434 SAINT GILLES LES BAINS
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