Détails du bien
- • Nous sélectionnons rigoureusement les dossiers des candidats locataires.
- • Nous sommes très exigeants sur les garanties de solvabilité des locataires.
- • Nous établissons les baux (contrats de location, actes de caution solidaire).
- • Nous établissons un état des lieux d'entrée et de sortie de chaque locataire.
Service gestion
- • Nous envoyons les avis d'échéances et quittancements aux locataires, nous procédons à l'encaissement des loyers.
- • Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure.
- • Nous transmettons le dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer ou une dénonciation de commandement de payer aux garants.
- • Nous réglons les charges de copropriété après les avoir vérifiées. Elles seront imputées sur votre compte rendu de gestion locative.
- • Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires et déterminons en fonction des décrets en vigueur, leur caractère locatif ou non.
- • Nous faisons établir différents devis et les communiquons aux propriétaires pour approbation.
- • Dès réception de leur accord, nous lançons les travaux et vérifions leur bonne exécution.
- • Nous procédons à la révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours.
- • Nous réajustons les provisions sur charges aux locataires.
- • Nous réactualisons les loyers sous évalués.
- • Nous informons le propriétaire en cas de congé du locataire et demandons son autorisation de relouer avec une proposition sur le nouveau loyer quittancé.
- • Nous établissons un décompte de sortie au locataire tenant compte des charges et des éventuelles dégradations.
- • Nous informons le centre des impôts du changement d'adresse du locataire.
- • Nous adressons un compte rendu de gestion locative mensuel ou trimestriel avec le règlement (chèque ou virement).
- • Nous adressons un état servant à la déclaration des revenus fonciers.
Nous sommes en mesure de vous faire bénéficier d'une assurance à taux préférentiel comprenant différentes garanties :
- 1 - Garantie loyers impayés
- 2 - Garantie détérioration immobilière
- 3 - Garantie protection juridique
- 4 - En option Garantie carence et vacance locative
